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控制房地产展销新规出台

来源: 2018年07月20日

控制房地产展销新规出台

房展会的数量将进行合理控制,参展开发商也将通过严格的审查。2006年仅金九银十就接连开出五场房展会的风光景象在今年可能无法延续了,市房管局下发《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的若干规定》,对举办房展会首次有了明确说法。

根据这份《规定》,房地产展销活动举办单位必须在开展前15天,将参展房地产企业和参展房地产项目的清册送市房产管理部门备案审查。不具备房地产开发资质、未取得房地产中介机构备案证书或有严重违法违规不良记录的房地产企业和不具备销售条件的房地产项目,不得参加房地产展销活动。此外,将严格房地产展销活动许可管理。工商行政管理部门按照与房产管理部门联合制订的年度房地产展销活动计划,负责审查房地产展销活动举办单位资格,合理控制房地产展销活动数量。工商行政和房产管理部门组织对房地产展销活动进行联合检查,对于不符合规定的房地产展销活动责令举办单位限期整改,对于在登记中隐瞒真实情况、弄虚作假的,工商行政和房产管理部门将依法查处。

实名制购房再次被强调,《规定》明确,预售登记的商品房在未交付使用及领取房地产权属证书之前不得转让,销售合同上登记备案以后不得更名

控制房地产展销新规出台

。凡违反上述规定的,一经查实,房产管理部门将不予办理各类登记手续。严格执行商品房预售管理和商品房销售上管理有关规定。未经预售许可、现售前备案的商品房,房地产开发企业不得进行销售、收取房价款(包括预收款),也不得以认购(包括认订、登记、选号、预约等)或俱乐部会员制等任何名义变相进行销售、收取预定款性质的任何费用(包括定金、订金、保证金、诚意金、会员费等)或要求定向存款。房地产开发企业出现上述行为的,房产管理部门按违法预售或违规现售查处。情节严重的,依法取消其开发企业资质。

《规定》还要求,房产管理部门应当进一步完善商品房销售上管理系统,加强预售资金监管;加快建立存量房交易上管理系统,推行存量房供求信息上公开挂牌、经纪服务与交易合同上签约备案制度,实行交易资金托管。二手房上销售被排上日程表。

(:毛文月)

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