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明年房地产投资将转向二线市场

来源: 2018年07月18日

明年房地产投资将转向二线市场

12月5日,根据由城市土地学会和普华永道一同出品的《2014年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示,上海位列亚太地区房地产投资前景排行榜第二位,同时位列房地产开发前景排行榜第四。上海与东京,雅加达

明年房地产投资将转向二线市场

,马尼拉以及悉尼被评为五大最佳投资市场。

报告指出,2014年亚洲房地产投资基础稳健,主要市场的传统物业竞争激烈,细分地产类型以及二线市场愈发受欢迎。根据报告,与其他资产类型相比,考虑美国经济刺激政策逐步退出和高利率的预计,今年亚洲房地产几乎没有退缩。这部分归因于主权财富和机构投资被导入亚洲市场;同时,大量亚洲资本从中国,新加坡和韩国进入到亚洲内的房地产市场。

普华永道中国合伙人孙颖表示:投资转向二线市场在中国是大趋势。尽管对于中国二线和三线城市地产资源是否供应过量仍有一些争议,但是目前仍有大量投资从一线城市转入城郊。这种改变部分归因于高额的租金以及市内交通络的改进。普华永道中国合伙人徐波称,报告亦体现了更多的中国资本出现在每个主要的亚洲市场,包括中国开发商越来越多出境投资。中国开发商加入国际房地产竞争中,战略规划和高风险管理应摆上议程。

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